申请房贷并不一定只能到指定的银行，但大多数购房者会选择去开发商指定的银行申请。这是因为土地抵押给合作银行，购房者在该银行申请贷款更容易通过审批。如果购房人信用记录不良，开发商可能会帮助疏通，降低首付或上浮利率的可能。当然，如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也可以再一次进行选择其他银行。

  不同银行和时段的审批时间有所差异。一般来说，房贷审批时间为2-3周，慢的时候在大多数情况下要2-3个月。具体时间取决于提交的材料是不是齐全，银行贷款额度是否充足以及当时的政策等因素。

  并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人的具体逾期情况（连续逾期、累计逾期次数）综合评估后决定是不是放款。

  申请银行按揭贷款通常要几天的时间。如果在城市中有招商银行，能够尝试通过招商银行申请贷款。提交齐全的申请资料后，审批时间大约为15个工作日左右。具体放款时间会因涉及评估、办理抵押登记等环节而有所差异。

  从递件到审核成功通常要30天左右，审批通过后银行会通知购房者。放款的快慢取决于各银行对房地产按揭的储备金情况。一般来说，每年的第一个季度放款较快。

  通过了解申请银行按揭贷款的普遍的问题，购房者可以更好地准备和规划自己的贷款申请。选择正真适合的银行，了解审批时间和信用卡逾期记录对申请的影响，以及了解申请流程和放款时间，都是购房者需要仔细考虑的主要的因素。