小区的电梯被安装了“梯控”，业主只能刷卡抵达自家楼层，而物业却在“梯控”上做文章，如果有业主不及时交纳物业费，“梯控”权限就会被关闭，业主无法乘坐电梯回家。那么，物业能够随意操控“梯控”吗？

  这几天，南京市六合区瑞景世界花园公寓的业主们为“梯控”的工作烦透了神，由于“梯控”经常被物业公司操控，导致他们不能乘坐电梯回家。业主仇女士说，与她状况相同的业主，要占到一半，而且这样的一种状况现已继续了好长时间 。

  业主们称，“梯控”权限被停今后，他们只能去物业对“梯控”进行晋级，晋级就得交纳物业费。业主李先生表明，本年现已晋级七八次了，早上出去上班，晚上才回来，再到物业都没有人了。

  记者发现，“梯控”权限被停，首要是由于业主欠缴物业费，按理说，及时、足额交纳物业费是业主应尽的职责，那么，业主为何不及时交纳物业费呢？业主说，由于有人悄悄以十多万的价格卖掉了本来关闭的电梯间公摊面积。业主唐女士指着一个本来关闭的空间说：“本来这里是封起来的，里边是电梯。”

  业主们进一步解说，他们的房子是复式跃层公寓，有业主在交纳费用后，将本来关闭的一层电梯间破墙翻开，变成了私有房间，这样的做法，存在必定的安全危险危险。物业公司运用“梯控”强逼业主交纳物业费是否适宜呢？记者联系了六合区龙池大街物业办理办公室。工作人员表明，业主现已屡次反映了，他们已介入查询，咱们前期跟他们和谐的时分，主张不要以这样的方法催要物业费，这样的方式是不正确的，也不可取。现在业主委员会也举行过了，赞同选聘新物业公司进场，现在这个物业由于疫情原因，没有撤场，所以他们火急想要追缴一部分物业费。

  部分业主占用了公共的本来关闭电梯间，大街方面又是怎么样处理的呢？六合区龙池大街物业办理办公室工作人员表明，公摊面积物业没有权力去卖，但必定有办理的职责和职责，现在正在查询中。在大街物业办理办公室介入查询后，物业公司现在现已作出了退让，但是有条件，梯控卡续卡能够，不过有时间约束，每次只得续半个月，过期了再来。

  法律界的人说，物业公司以“梯控”来逼迫业主交纳物业费，既违背了《物业办理条例》，也违背了《民法典》。江苏今世国安律师事务所合伙人赵海涛表明：“业主享有房子依法占有、运用、收益、处分权，该权力是排他性的，任何人不得约束其对房子以及隶属设备的占有和运用，物业办理公司以此来约束业主运用隶属设备，甚至没办法进入自己的房子，这种行为是违背法律规定的。”现在当地大街还在对此事进行进一步查询，对发展咱们将进一步重视。